美国加州九华地产考试中心简介
美国加州地產执照考试中心简介
加州九华地产学院有30年的历史 30 years History of H.T. Institut 历史就是最好的見証
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加州地产經紀执照Agent 条件/ Requirement for agent
1 .身份 : 拥有美国绿卡或公民身份 Status: U S citizen or Green Card
- 年龄 : 年满十八岁 Ages : Over 18 years old
- 教育 : 高中以上毕业 Education : High school or above
- 学分 : 房地产原理 / 实务 / 法规或其他, 共三门课 Courses : Real Estate Principle /Practice/Law three pre-courses
加州地产經理执照Broker 条件/ Requirement for broker
1 .身份 : 拥有美国绿卡或公民身份 Status: U S citizen or Green Card
- 年龄 : 年满十八岁 Ages : Over 18 years old
- 教育 : 大学毕业，学士学位 Education : College graduated with B.A. degree
- 学分 : 房地产原理 / 实务 / 法规或其他, 共八门课 Courses : Real Estate Principle /Practice/Law eight pre-courses
- 经验 : 如果没有大学毕业，必须全职経紀两年 Experience: 2 years full time agent required ,If no B . A. degree
地产經紀人与経理的区别 / Differences : Agent / Broker
1.要求不同: Agent 高中畢业 / Broker 大学毕业有学士学位 Requirement: High school-Agent / College B.A. degree-Broker
- 課程不同:經紀人必修三门课 /経理必修八门课 Courses : 3 courses-Agent / 8 courses -Broker
- 考試不同: 經紀人考150 題70% 过关/ 経理考200 題75% Test : Agent-150 Q 70% pass / Broker-200Q 75% pass
- 経驗不同 :經紀不需要经验 /経理需要两年全职经验 Experience: Agent-not require / Broker-2 yr. full time experience
- 責仼不同 :經紀必須靠行/経理可靠可不靠而自已経营 Associate : Agent must associated with Broker / Owner Broker
地产經紀考試的階段 / Different stage for license test
A. 修課階段 / A. Take required courses
- 必修課程:經紀人必修三门课 /経理必修八门课 Required Courses : 3 courses-Agent / 8 courses -Broker
- 修課地奌: 可到社区大学选课 / 或函授自修 Location : Take courses at college / or take correspondence
- 九华辅导:九华提供函授課程 / 毎課自修21天 Mentor : HT provided correspondent courses / 21 days for each
- 修課証書 : 修完課, 上网考試, 即可下載各科証書 Certificate: Finish final test on line , then download certificate
B.報考階段 / B. Apply State License Test
- 考試申請表: 到房管局网站上，下载考试申请表 Download Application form RE 400A from www.bre.ca.gov/
- 詳填申請表: 详細填寫内容, 注意名字与驾照相符 Fill out the form, make sure your name must match with DL
- 邮寄申請表:要附上申请书/修課証書/身份証明/考試費 Mail out package : Application form/certificates/status/fees
- 審查申請表: 房管局会向有关单位查证所有资料 Verify : BRE will verify all information with other security agency
- 考试通知函:房管局会向申请人通知考试时间及地点 Notice : BRE will notify applicant the date and location of test
C. 学習階段 / C. Prepare for State License Test
- 英文程度很好的同学: Very good in English
只買” 房地產法規与实务”(中英文) 及”Final Exams”
- 英文程度中等的同学: English is fine
同上; 另加”总複習綱要”(附9片光碟)
- 英文程度不好的同学: English is not well
- 同1,2,3,
- “房地產法規与实务” 詳細講解, 或上网听讀
- “房地產考題” 詳細講解, 或上网听讀
- 单独或小組輔导 : 另行洽談
-(以上課程, 九华均有中文班或英文班)
D. 考后階段 / D. After State License Test
- 如果考试沒有通过, 可以継續申請再考, 直到考过 If you fail the test , you may re-apply the test, pay fees
- 如果考试通过, 但暫時不從事房地産行业時, 按規定填表按指紋等手續后, 寄回房管局 If past the test ; just follow the instruction and file license
- 如果考试通过, 马上從事房地産行业時, 按規定填表按指紋等手續后, 寄回房管局If past the test ; just follow the instruction and file license
- 同时要找一家房地产公司去靠行 You need to visit and associate with Broker co.
E. 靠行階段 / E. Associate with Broker firm
- 靠行:只可选择一个地產公司工作 Associate : you may associate only one Broker firm
- 簽約 : 房管局規定経紀人必須与公司簽訂工作協议 Contract : BRE require agent to sign “Agreement” with co.
- 協会 : 必须加入当地房地产协会及培训 BOR : must join the local Board of Realtor/CAR/NAR
- 工作 : 遵守法規/協会/公司的各項規定 Work: must comply with all law , BRE regulation , rules
- 自立 : 経理可以靠行作経紀人, 或自立門户开創事业 Broker : May associate as “ Broker Associate” or open own
F. 更新階段 / F. Renew Real Estate License
- 期限:経紀执照, 每4年要更新一次 Renew : Every 4 years , all licensee must renew license
- 轉换: 经纪人转换公司或地址等资料时要通知房管局 Notify : Notify BRE if you change Broker , address ,etc.
- 失效:经纪人该更新执照而没有更新的时候执照失效 Lost : If licensee did not renew their license, it will suspend
- 再補 :经纪人执照过期两年内可以再补回执照 Re-instate: may re-instate their license within 2 years
本方案由美国九华地産公司擬定
詳情请洽
Home Times Group ,Inc.
2555 Huntington Dr., # D
San Marino, Ca.91108 USA
Tel:(626)585-8998 Cell:(626)759-4118
Email: VictorChiang@yahoo.com
Ask : Victor Chiang , Real Estate Broker
Licensed Real Estate Broker (#00980198) under
California Bureau of Real Estate , State of California ,USA